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Mejorado con instrumentos de procesamiento de última generación

60 Charlton

Sep 02, 2023

60 Charlton transformó una imprenta comercial de la década de 1920 en un moderno edificio de oficinas boutique en el floreciente barrio de Hudson Square de Manhattan. Más que una simple renovación, la reutilización adaptativa de la propiedad duplicó su tamaño (de 45,000 a 91,000 pies cuadrados) y agregó comodidades de última generación para garantizar la vitalidad del edificio en las próximas décadas.

La clave para la transformación del edificio fue la adición de seis pisos nuevos ubicados encima del edificio original de seis pisos. El equipo de diseño de HOK realizó numerosos estudios estructurales y de fachada antes de aterrizar en una elegante adición tipo caja sostenida por un nuevo núcleo de carga lateral.

La fachada transparente de la ampliación permite abundante luz natural y vistas desde las ventanas, mientras que la orientación noreste del edificio minimiza la ganancia de calor solar. Una revelación de vidrio que recorre el centro del edificio acentúa su verticalidad y conecta la masa de ladrillo original con los relucientes muros cortina en los niveles superiores. Los ladrillos restaurados y los parteluces de las ventanas pintados de negro en la fachada inferior celebran el pasado histórico e industrial del edificio.

El equipo incorporó múltiples estrategias para maximizar el valor y atender a los inquilinos de tecnología y medios, como Google y Disney, que han acudido en masa a Hudson Square en los últimos años. Un vestíbulo íntimo recibe a los visitantes con paredes de bambú, una chimenea y ventanas plegables que se abren a la acera. El espacio para guardar bicicletas en el interior y las duchas en los vestuarios fomentan los desplazamientos activos al edificio.

Un nuevo entrepiso de doble altura en el segundo piso cuenta con techos altísimos de 22 pies que aumentan los valores de arrendamiento en los niveles inferiores. Una suite penthouse en el piso 12 se abre a una terraza privada al aire libre, mientras que todos los inquilinos del edificio pueden aprovechar el espacio de servicios del techo verde del edificio y sus impresionantes vistas del Bajo Manhattan.