'Trato de ser un buen vecino': los residentes de Linda están preocupados por la propiedad arruinada

La aplicación del código del condado de Yuba es la principal responsable de identificar, corregir y reducir las molestias que no cumplen con las regulaciones territoriales del condado, manteniendo al mismo tiempo una atmósfera de respeto y educación para los propietarios.

Sin embargo, una pareja en Linda siente que después de 10 años de lidiar con una propiedad vecina arruinada, Code Enforcement no ha hecho su debida diligencia para corregir el problema, lo que provocó infestaciones de alimañas, deterioro de su casa y disminución del valor de la propiedad.

Chris y Elizabeth Cruz compraron su casa en Waterfall Drive en noviembre de 2011. Según la pareja casada, la casa tenía menos de cinco años en ese momento y estaba en excelentes condiciones, pero permaneció vacía en el mercado durante más de un año debido al estado. de una propiedad vecina.

Mike Dupuis, cuya casa está adyacente a la de los Cruz en River Run Drive, tiene varios vehículos, un bote, refrigeradores y materiales de construcción en sus patios delantero y trasero. Los Cruz afirman que, con el tiempo, Dupuis ha seguido añadiendo puertas metálicas, acero diverso, bicicletas y otros escombros variados.

El miércoles, la Apelación observó varios artículos chatarra en la propiedad de Dupuis, incluidos vehículos estacionados en el césped y marcos metálicos contra la cerca trasera.

"Si bien es posible que no tengamos control sobre lo que se almacena en su jardín, la preocupación es que él ha optado por almacenar parte de su basura directamente contra la cerca común de nuestros vecinos y otros, lo que ha acelerado el deterioro de las cercas", dijo. dijo Cruzes en un comunicado.

La pareja afirma que debido a que Dupuis esparció varios escombros a lo largo de la cerca que compartían, la cerca resultó gravemente dañada y se derrumbó en varios lugares. No han considerado reemplazar o reparar esta cerca porque creen que una cerca nueva solo estaría expuesta al mismo daño.

En agosto de 2022, los Cruz hicieron una llamada a la policía del condado de Yuba con respecto a su cerca compartida y una infestación de ratas en curso, que la pareja cree que estaba directamente relacionada con la propiedad de Dupuis. Según los Cruz, a lo largo de los años, las ratas han causado daños considerables en su garaje, unidad de aire acondicionado y cableado. Afirman haber visto grandes ratas anidar en el jardín de Dupuis y presenciar ratas corriendo entre las propiedades vecinas.

Buck Charley, representante de BC Pest Control en Olivehurst, proporcionó un memorando en nombre de los Cruz, afirmando que la fuente de su infestación de ratas se originaba en la propiedad de Dupuis. Después de haber brindado servicios de control de plagas a los Cruz varias veces, observó marcas de desgaste de aceite debajo del área de la cerca trasera, lo que indicaba que los roedores venían del lado de la cerca de Dupuis.

“El origen de esta infestación de roedores es la casa directamente detrás de la casa (de los Cruz). He prestado servicios continuamente a esta casa para la prevención de roedores y se está volviendo perjudicial para su salud”, dijo Charley. “Soy un profesional autorizado en el negocio del control de plagas durante más de 20 años. Nunca había visto semejante molestia proveniente de una sola fuente. Este problema de roedores proveniente de su vecino no es razonable y podría extenderse a las casas vecinas”.

Charley estima que los Cruz han gastado más de $2,000 en materiales, inspecciones y servicios para tratar esta infestación. A los Cruz también les preocupa que si no se aborda la plaga, seguirán sufriendo pérdidas financieras en su hogar.

La casa de los Cruz está valorada actualmente en 471.000 dólares, pero podría tasarse en alrededor de 550.000 dólares, dijeron. Debido al estado de la casa de Dupuis, si la pareja vendiera su casa, es probable que cualquier comprador hiciera una oferta entre un 10% y un 15% por debajo del precio de venta, una pérdida estimada de alrededor de 50.000 dólares.

“Compartimos que el estrés que está causando a nuestra familia y el costo en reparaciones, reemplazos y control de plagas es totalmente inaceptable. Se nos recomendó que nos comunicáramos con Code Enforcement con respecto al problema. … Hemos estado lidiando con todo esto durante los últimos 10 años. Expresé mi frustración porque era tiempo más que suficiente para encontrar una solución”, dijo Elizabeth Cruz.

Los Cruz dijeron que han estado en contacto con la oficial de cumplimiento del código Dena Maez, quien ha sido asignada para abordar los problemas con la propiedad de Dupuis. Desde junio, según se informa, Maez ha emitido algunas citaciones relacionadas con los vehículos estacionados en el césped de Dupuis.

Los funcionarios de Code Enforcement se negaron a proporcionar detalles sobre su investigación de la propiedad de Dupuis porque es una investigación activa. Sin embargo, la Oficial de Información Pública del Condado de Yuba, Rachel Abbott, confirmó con la Apelación que Maez continúa reuniéndose con Dupuis para trabajar hacia el cumplimiento voluntario.

Según los funcionarios de Aplicación del Código, en los casos en los que no se logre la reducción voluntaria de las violaciones, los agentes intensificarán las estrategias de aplicación, incluyendo la reducción oficial de las molestias y la recuperación de los costos operativos para la aplicación.

“Code Enforcement responde a todas las quejas que se presentan e investigamos. Sin embargo, no todas las violaciones llegan a los primeros puestos de la lista. Intentamos ser razonables en nuestro enfoque y buscamos hacer cumplir el espíritu de la ley, no simplemente la letra de la ley, ya que nuestras funciones son lograr el equilibrio entre los derechos de los propietarios y su aplicación”, dijo el Gerente de Cumplimiento de Código Jeremy Strang en un correo electrónico a la Apelación el miércoles. "Con ese fin, Code Enforcement sopesa fuertemente las circunstancias en total para determinar el punto desencadenante de una posible reducción, incluidos nuestros recursos (personales y financieros) y el impacto en la salud y la seguridad públicas".

Dupuis compró su casa en 2006 y actualmente reside con su esposa e hijos. Después de haber sido sometido a numerosas cirugías en el hombro y la espalda, le resulta difícil mover algunos de los objetos más grandes que quedan en su propiedad.

Dupuis también dijo a la Apelación que los funcionarios de Code Enforcement visitan su casa “esporádicamente” y que la última visita fue en julio. Confirmó que le dieron citaciones por sus vehículos y le dijeron que limpiara áreas más pequeñas de su propiedad.

“Soy un trabajador. Intento hacer el bien por mi ciudad. Tendré que trabajar con mi remolque volcador, intentar sacar cosas y hacer mi casa más habitable para mí y mis hijos”, dijo Dupuis. “Trato de ser un buen vecino, pero físicamente no puedo. Si la ciudad quiere hacer algo para ayudar, entonces ayude a las personas discapacitadas en lugar de quitarles sus cosas”.

Strang declaró durante una reunión de la Junta de Supervisores del Condado de Yuba el 22 de agosto que los recursos de Code Enforcement continúan siendo limitados y los funcionarios deben priorizar su trabajo según la gravedad de la situación y el riesgo para el público.

“En general, la función de Code Enforcement es recibir las inquietudes de la comunidad; identificar y confirmar que existe una infracción y que la infracción es una molestia pública (no un asunto civil o una molestia privada); educar a quienes infringen la ordenanza y luego trabajar para lograr su cumplimiento. Sólo cuando es necesario, realizan reducciones dirigidas por el condado”, dijo Abbott.

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Actualizado: 31 de agosto de 2023 a las 4:29 a.m.

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